Route nationale 106 48160 Le collet de deze

Propriété cévenole

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Mas 277 m² - 10 pièces - Saint-Andéol-De-Clerguemort (48160)

  • Prix
  • 570 000 HAI*
  • Ref 965
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Description de l'offre

Au cœur du parc national des Cévennes classé au patrimoine mondial de l’Unesco, en position dominante avec vue sur les Cévennes, au calme, magnifique propriété cévenole composée de deux Mas. Les 2 ont été restauré en respectant l’âme Lozérienne tout en alliant le confort moderne. Un de 188 m² composée d’une pièce à vivre de 82m² avec cuisine équipée et cheminée. Ouvrant sur 2 terrasses de 28 et 23 m² sur pilotis avec vue panoramique sur la vallée, 1 chambre de 16 m² et une mezzanine de 8.6 m². En rez de jardin hall de 8 m² avec grand placard, 3 chambres de 9, 15 et 20 m², 1 salle de bain de 12.5 m² avec doubles vasques, baignoire d'angle ainsi qu'une cabine de douche, 1 buanderie avec toilette de 4.60 m² et une chaufferie de 10 m². Le second de 88 m² composé d'une pièce à vivre de 48.5 m² ouvrant sur une terrasse de 22 m², de 3 chambres de 9 /12.7 et 9.3 m² 1 salle d'eau de 5.2 m², un toilette de 2 m² et un garage de 23 m² une chaufferie de 23 m² et une cave à vin de 6 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de 5000 m² agrémenté d’une piscine. Vue à couper le souffle. Chauffage central au fioul, toutes les menuiseries et huisseries sont en double vitrage et ont été réalisées par un artisan dans du bois de châtaigner. Fosse septique aux normes, eau de source. Située à 20 minutes du collet de deze (village toutes commodités) à 15 minutes de Vialas et 27 minutes du pont de Montvert.

Descriptif du bien

Code postal 48160


Surface habitable (m²) 277 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue magnifique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus