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La Vernarède (30530)

10 pièces - 171 m²

Villa récente de171m2 habitables avec vue sur le Mont Lozère

299 000 €
Ref : 31
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Alliance du confort moderne et d'un cadre très nature pour cette propriété.

Villa récente de 171m2 habitables sur 3600m2 de terrain, composée d'une habitation principale spacieuse avec 4 chambres, et d'un petit appartement indépendant.

L'habitation principale, de plain pied, est composée d'un espace de vie spacieux avec de beaux volumes (salon 31m2, salle-à-manger-cuisine 35.6m2), et d'un espace nuit avec 3 chambres de 10m2 environ chacune et d'une suite parentale (chambre 9.5m2, dressing 3.9m2, salle d'eau 5m2).
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 29m2 (chambre 9.4m2, pièce de vie 17m2 et salle d'eau 3.4m2). Garage de 37m2.

 Pour le confort moderne: chauffage au sol, pompe à chaleur. Pour le côté nature: exposition sud/ sud-ouest, 2 terrasses, vue dégagée sur les Cévennes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 30530
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue dominante et dégagée, sur le Mont Lozère
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Taxe d'habitation 1 400 €
Rez de chaussée
garage 37.6 m²

pièce à vivre 13 m²

salle d'eau 3.5 m²

Douche, WC et lavabo Chauffe-eau électrique

chambre 9.5 m²

Etage 1
salon/sejour 31 m²

Belle hauteur sous plafond, œil de bœuf pour laisser entrer plus de lumière, possibilité de créer une mezzanine. Conduit de cheminée existant.

cuisine 35.8 m²

Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Donne sur la terrasse avec vue sur le Mont Lozère d'un côté, et accès au cellier.

cellier 10.2 m²

Cellier avec cuisine d'été et accès à la terrasse

terrasse 15 m²

bureau 9 m²

salle de bain 7.5 m²

Salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, WC

chambre 10.4 m²

chambre avec placard mural

chambre 10.5 m²

chambre avec placard mural

chambre 19 m²

Chambre parentale de 11 m2 avec salle de douche attenante de 4.4m2 et dressing attenant d'environ 3.6m2

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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L'agence
Téléphone 04 66 45 44 21
Adresse
Route nationale 106, rue principale 48160 Le Collet-de-Dèze

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