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Peyremale (30160)

24 pièces - 270 m²

Authentique Mas Cévenol avec écuries sur 8ha de terrain, limite Gard et Ardèche

840 000 €
Ref : 43
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Mas familial du XVII avec de nombreuses dépendances, pour environ 270m2 habitables et 372m2 de surfaces annexes.

Beaucoup de charme et caractère pour ce mas en pierres 100% Cévenol.

Véritable cocon, à la croisée du Gard et de l'Ardéche, niché dans un environnement Cévenol authentique.

Le mas est orienté autour d'une grande cour avec mur d'enceinte et offre deux espaces de vie.

Sol en pierre et toit de lauze, de grandes pièces de vie, caves, terrasse, fours à pain, 6 chambres, cuisine, salle de bain, bureau, garage... Le mas a gardé tout son caractère et son authenticité.
Une partie annexe en bon état forme un logement indépendant, qu'il reste à terminer de rénover.

Une écurie récente avec 15 box, sellerie, hangar à foin et un une carrière pour les chevaux.

8 ha de terrain avec une partie plate autour du mas et de l'écurie, des terrasses pouvant être cultivées, et une partie boisée avec chataigners et pins.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 30160
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 8 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 24
Etage 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 474 €
Rez de chaussée
cave

Caves, un réservoir

Ecuries 200 m²

Ecuries avec 15 box, sellerie, grange, hangar à foin, carrière pour les chevaux

Etage 1
réserve 18 m²

entrée 6.3 m²

pallier et terrasse, avec porte donnant sur la cour

WC 1.7 m²

buanderie 4.7 m²

avec un accès à la terrasse à l'arrière du mas

cuisine 13.5 m²

salon/sejour 32 m²

salle de bain 6 m²

la pièce a un mur taillé dans la roche

pièce à vivre 17 m²

Poutres apparentes, porte en bois joliment travaillée, grande cheminée, potagère en pierre

bureau 14 m²

Pièce traversante, avec une porte donnant accès à la cour intérieure

pièce à vivre 32 m²

Grande cheminée, sol en pierre, potagère en pierre

chambre 22 m²

Chambre avec cheminée et accès indépendant

cuisine 12 m²

Pièce à terminer de rénover, pour en faire une cuisine. Jolie potagère dans la pierre.

salle d'eau 8 m²

Pièce à rénover en sanitaires

garage 12 m²

atelier 38 m²

atelier avec un coin aménagé en box pour les poulains

cave 19 m²

Etage 2
chambre 11.5 m²

chambre sous le toit, isolation faite.

salle d'eau 2 m²

chambre 19.5 m²

Chambre indépendante avec dressing, petit hall, cheminée.

bureau 17 m²

bureau avec vue sur l'écurie, et terrasse.

chambre 18 m²

Poutres apparentes et cheminée

chambre 12.5 m²

chambre 12 m²

grande pièce cloisonnée en trois chambres, les cloisons sont facilement amovibles pour recréer le volume d'origine

chambre 13.5 m²

grande pièce cloisonnée en trois chambres, les cloisons sont facilement amovibles pour recréer le volume d'origine

chambre 13.5 m²

grande pièce cloisonnée en trois chambres, les cloisons sont facilement amovibles pour recréer le volume d'origine

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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L'agence
Téléphone 04 66 45 44 21
Adresse
Route nationale 106, rue principale 48160 Le Collet-de-Dèze

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