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Nouveauté
Génolhac (30450)

4 pièces - 102 m²

Une villa dans les bois

296 800 €
Ref : 27
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Nichée dans 2,5 ha de terrain arboré (dont 1,7 ha attenant et constructible), cette maison centenaire a été rénovée il y a moins de 10 ans. Elle comporte 3 niveaux et offre une surface habitable d'environ 100 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 37.8 m2, 1 salle d'eau de 3 m2, une buanderie et une terrasse extérieure à la vue dégagée. Au 1er étage, l'espace se compose de 3 chambres de 9.5, 9.1 et 12.8 m2 (dont 1 avec dressing) et d'une salle de bains (en cours de réfection). Les combles sont aménagés et offrent 2 pièces supplémentaires de 6 m2 habitables environ. La maison dispose enfin d'1 garage, d'1 chenil neuf, d'1 cabane pour la cuve à fuel et de 2 puits.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 30450
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 2,50 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Vue sur la montagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Est
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
salon/sejour 37.8 m²

Grande pièce ouverte de 37.8m2, avec cheminée dans la partie salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte, et porte vitrée donnant sur la terrasse.

salle d'eau 3 m²

Salle de d'eau avec douche, WC et lavabo, refaite récemment

cuisine

cuisine équipée donnant sur la salle à manger et le salon, grand pièce ouverte pour une suprficie totale de 37.8m2

buanderie 20 m²

Buanderie accessible par l'extérieur, rangements, raccordements pour le lave-linge

garage 20 m²

garage indépendant, avec mezzanine

Etage 1
chambre 12.8 m²

Chambre parentale avec dressing

chambre 9.1 m²

bureau

salle de bain 9.2 m²

Salle de bains, en travaux, tout est prêt pour poser le bac à douche, le baignoire, l'habillage bois pour les murs.

chambre 9.5 m²

Etage 2
chambre 6 m²

surface habitable 6m2, accès par l'arrière de la maison rangements intégrés dans la partie basse des combles

chambre 6 m²

combles aménagés, rangements sur la partie basse

DPE GES
DPE en cours
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L'agence
Téléphone 04 66 45 44 21
Adresse
Route nationale 106, rue principale 48160 le collet de deze
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