Espace propriétaire
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Coup de coeur
Ventalon en Cévennes (48240)

17 pièces - 500 m²

Superbe propriété cévenole

1 680 000 €
Ref : 62
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Propriété exceptionnelle - Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel calme et préservé, cet ancien hameau traditionnel cévenol entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité vous charmera dès votre arrivée par son luxe et sa quiétude. L'espace d'origine a été intégralement repensé pour le rendre à la fois pratique et harmonieux.

La bâtisse principale, celle des propriétaires, d'une surface habitable d'environ 250 m2, s'élève sur trois niveaux et propose 3 chambres, 2 salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'un très grand salon et une cuisine moderne et entièrement équipée. Une véranda ouvrant sur une immense terrasse extérieure permet de faire entrer la nature à l'intérieur. Très pratiques, des pièces techniques ont été aménagées pour faciliter l'activité de chambres d'hôtes.

Par delà un patio aménagé, la seconde bâtisse offre les mêmes prestations luxueuses. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement constitué d'une chambre en suite (avec salle de bains), d'un très grand salon et d'une cuisine moderne et entièrement équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce peuvent être utilisées pour l'accueil de la famille ou d'hôtes.

De l'autre côté de la charmante cour pavée, le troisième corps de bâtiments est consacré à l'activité de chambres d'hôtes avec 4 chambres en suite et une 5 ème chambre d'appoint. Une buanderie et une pièce de stockage complètent cette partie et offrent des conditions d'exploitation parfaites.

Les extérieurs ont été traités avec le même raffinement. En plus de la cour pavée qui sépare les bâtiments, d'autres terrasses et courettes permettent de s'installer confortablement à toute heure. Aux abords immédiats de la maison, un espace potager, un verger, un atelier et une piscine chauffée encadrent les bâtiments. Le terrain de plus de 30 hectares, lui, se développe en offrant de l'espace plat, idéal pour l'installation d'habitats légers, et des forêts d'essences variées.

La maison bénéficie d'un système complet de chauffage central, de double vitrage récent, d'une bonne isolation des murs et d'une partie de la toiture et de panneaux solaires thermiques. La possibilité d'équiper la maison d'une pompe à chaleur a été récemment valorisée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 48240
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 31 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 17
Etage 3
Vue Belle
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 100
Exposition Sud
Année de construction 1800
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 997 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 45 44 21
Adresse
Route nationale 106, rue principale 48160 Le Collet-de-Dèze

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